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云海臻府价格优势：云海臻府的价格相对周边其他项目更具竞争力。例如，与隔壁的招商项目相比，每平米价格低了1850元，这意味着未来二手交易时，你将拥有更高的性价比1。此外，云海臻府的新房价格相对较低，但周边地块的价格却在不断上涨，显示出良好的投资价值。
：云海臻府位于地铁12号线海上田园南站附近，步行即可到达，为居住者提供了便捷的交通选择。周边还有20号线，可以快速直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心等核心区域，适合需要频繁出差或家庭有孩子的家庭。
：尽管目前周边的学校距离较远，但云海臻府附近有规划中的多所学校，包括小学和初中，未来教育配套将逐步完善。具体学校包括茭塘小学、和一学校小学部、沙井中学、荣根学校等。
：虽然目前周边的商业设施还不够完善，但会展中心规划了32万商业体量，华发冰雪世界也有10万商业。随着时间推移，这些配套设施将逐步完善，为居住者提供更加便利的购物和娱乐体验1。周边还有京基百纳商圈、新沙天虹购物中心、海岸城商圈等成熟商圈，满足日常购物和娱乐需求。
：云海臻府邻近海上田园、冰雪世界、金蚝小镇、会展中央公园等生态文旅资源。特别是海上田园，是国家4A级综合景区，被称为“世界级梦幻水乡”。小区本身的绿化率也达到40%，居住环境非常优雅宁静。
：云海臻府的户型设计非常贴心，有89-105-120平米的3-4房，户户朝南，部分还能看到湖景。特别是2栋和3栋的1单元02户型(105平)和03、04户型(89平)，生活非常惬意。户型设计方正，空间利用率高，保证了充足的采光和通风
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云海臻府项目位于深圳市西部宝安区沙井国际会展中心片区（宝安区沙井街道展景路一侧）。项目用地面积约29.6万㎡，规定建筑面积约11.87万㎡，规定容积率≤4.00，建筑限高100m。其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市场租赁住房26000㎡），商业1100㎡，18班幼儿园5940㎡。
宝安沙井西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。宝安·沙井·会展湾，云海臻府于2023年5月15日取证，推出面积约89-117㎡3-4房，备案均价45850元/㎡，算上折扣总价345万就可上车89㎡三房两卫。项目已经是准现房状态，云海臻府于2025年6月带装修交房。
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距离即将开通的12号线号线通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域；距离开通的20号线号线二期（规划中）将作为一期工程的南延段，从宝安西乡过南山传统中心区。
轨：4大地铁线号线号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。
陆：3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。
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约32万平会展商圈、约10万平前海·华发冰雪世界funmix主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。
直线家医院平博pinnacle，深圳市中西结合医院（三甲）、沙井人民医院（三甲）宝安区沙井坣岗医院、深圳万丰医院。
前海合作区扩大到约120.56平方公里，会展新城及海洋新城片区凭借双核规划优势，总投资超千亿元将直接撬动连通前海万亿规模经济带，将成为粤港澳大湾区新的经济增长极。
全球最大国际会展中心，百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离项目仅1km，直接承接会展新城发展利好。
海洋新城片区由特区建发集团统筹打造，紧邻海上田园、国际会展中心的西侧，规划总用地685.82万㎡，总建面850万㎡，规划就业人口规模约15万人，居住人口规模约6.4万人。湾区海洋门户，定位海洋研发设计和专业服务为主，是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。将打造”海陆统筹，产城一体“的滨海产业集群，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。“2+3+2”千亿级海洋产业集群预计2030年基本建设完成，2035年带动3000亿元产值兑现。
1、全球最大冰雪世界：约367亿打造世界级前海·华发冰雪世界，涵盖约10万㎡冰雪主题沉浸商业，将成为大湾区文旅新地标及深圳新名片。
2、西部最大生态旅游区海上田园：占地面积约163万平方米，“国家4A级综合景区 ”、“世界级梦幻水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区。
3、深圳生态文旅大城金蚝小镇：规划用地约3平方公里，相当于3个沙井海岸城，4个南山华润城，未来将为西部再造一座华润城，引领区域商业蝶变。
4、会展中央公园：有东方曼哈顿高线公里线型空中花，本项目东瞰“会展河”景观带（已动工），由深圳市政院&AECOM联合设计“深圳塞纳河”。
2021年9月6日晚，中央、国务院印发了《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，文件明确将进一步扩展前海合作区发展空间。以现有前海合作区为基础，扩展至120.56平方公里。
作为深圳拥抱海洋，建设世界级湾区中枢平博pinnacle、全球海洋中心城市的先锋范例，海洋新城将聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，全力打造开放共享的蓝色产业空间，构建千亿级的海洋产业集群，促进深圳海洋新兴产业高质量发展。
项目毛坯限价4.61万，户型亮眼，朝南户型，片区累计加推房源量超过两千套，当下去化速度来看，去库存压力也是比较大。项目属于会展新城少有的新盘。平博pinnacle
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